Appartement 49100 Angers
Référence : 21195
Conditions de vente
Charges immeuble
966 € / an
Taxe foncière
1 310 € / an
Honoraires TTC
15 500 € *
* Soit 310 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Informations
- 2 chambres
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 4 étages
- Copropriété
- Construit Avant 1946
Description
Découvrez ce charmant appartement de 78 m², situé au troisième étage d'un immeuble de caractère, dans un quartier calme et prisé. Cet appartement non meublé se distingue par son agencement optimal et ses volumes généreux, avec trois pièces lumineuses dont deux chambres confortables ( 19.28 et 14.55 m²).
L'entrée vous accueille chaleureusement et mène à une cuisine spacieuse ,véritable cœur de l'appartement, ouverte sur une salle à manger et un séjour baignés de lumière. La buanderie pratique permet d'avoir un espace lingerie et arrière-cuisine. La chambre principale offre un espace exceptionnel de 19.28 m², tandis que la seconde chambre propose 14.55 m², chacune avec parquet bois et cheminée d'époque. Vous trouverez pour terminer, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé avec lave-mains.
Profitez d'une performance énergétique remarquable, garantissant confort et économies. Cet appartement sans ascenseur ne manque pas de charme et de caractère, il saura vous séduire!
L'environnement vous propose une vie de quartier enrichissante avec toutes les commodités à portée de main.
Situé dans une petite copropriété de 7 lots, faibles charges avec un chauffage et une production d'eau chaude au gaz.
Contactez-moi pour plus de renseignements .
Mis à jour le 02/04/2025
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 31/03/25
Estimation facture d'énergie
960 à 1360 € / an
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
