385,30 € cc
17,99 € / m²

A LOUER T1 récent avec balcon

A LOUER T1 récent avec balcon

181 Allée des Dunes 33127 Saint-Jean-d'Illac
1 pièce 21.42 m2
Référence : 15560
385,30 € cc
17,99 € / m²

Conditions de location

385,30 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
330,30 €
Honoraires agence
281,03 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 10/04
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 64,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence CAMPUS ILLAC, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 21,42 m2 au 1er étage du bâtiment B avec un balcon de 6.45 m2 exposé Ouest.

La résidence, dédiée plus spécifiquement aux étudiants et jeunes actifs, est située en plein cœur de Saint Jean d’Illac, à quelques kilomètres à l’Ouest de Bordeaux en direction du Cap Ferret, où vous bénéficierez d'un lieu de vie agréable et pratique à proximité des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun.

Ce T1 est composé d' une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et robinetterie mitigeuse, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur top ), d'un séjour avec espace nuit, d'un placard, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, un miroir avec éclairage, bac à douche compris douchette et flexible, radiateur sèche-serviette ) avec WC .

T1 disponible à la location : à partir du 10/04/2026. Location sous dispositif PINEL B1 – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 330,30 €
Charges locatives/mois : 55 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 330,30 €
Honoraires d'agence : 281,03 € TTC ( dont 64,90 € d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 15/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 104
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 340 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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