79 990 €
1 778 € / m²

Maison Idéale 1ère acquisition ou locatif

Maison Idéale 1ère acquisition ou locatif

49123 Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
3 pièces 45 m2
Référence : 110556
79 990 €
1 778 € / m²

Conditions de vente

79 990 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
6 990 € *
* Soit 73 000,00 € + honoraires de 9,58% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
1 parking
1 Box (garage fermé)
Mono-propriété
Surface du terrain bâti inclus
603 m²

Description

En exclusivité sur la commune d'Ingrandes, venez visiter cette charmante petite maison pouvant proposer 2 chambres .
Elle serait la demeure idéale pour une première acquisition avec son prix abordable ou bien afin d'y envisager un investissement locatif.
Elle est composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie cosy avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, d'un
salon dans la continuité pouvant être transformé en chambre, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC.
Une dépendance donnant sur la cour intérieure propose 2 pièces distinctes soit une salle de douche avec WC et
une cuisine d'été/ lingerie.
BBQ dans la cour, lumières extérieures, et grand portail afin de sécuriser l'espace.
En complémént, un grand jardin non attenant de plus de 500 m² accessible en traversant la route avec grand garage pour votre véhicule et/ou atelier.
Le tout est fermé par un portail en fer forgé.

Pour plus de renseignements, Mme MOURAUD Florence 6.23.23.23.09,Entrepreneur Individuel Agent commercial RSAC 833460165 enregistrée au tribunal d'Angers .
Mis à jour le 06/08/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 418
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1610 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

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N° SIRET : 82061894000036
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