768,69 € cc

A LOUER T3 récent avec jardin et 2 parkings

A LOUER T3 récent avec jardin et 2 parkings

355 Route des Saumonards 17190 Saint-Georges-d'Oléron
3 pièces 63.74 m2
Référence : 9507
768,69 € cc
12,06 € m²

Conditions de location

768,69 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
728,69 €
Honoraires agence
701,14 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 14/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 191,22 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
Jardin
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

Au sein de la résidence LA MAISON HEUREUSE, ensemble immobilier du début XIXe, entièrement restauré ( programme Monuments Historiques), retrouvez ce T3 de 63,74 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment E avec un jardin privatif de 40 m2 exposé Sud/Est.

L’ensemble pavillonnaire La Maison Heureuse se trouve à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, d’un complexe sportif et des navettes maritimes vers La Rochelle. Une allée privée part de la Maison Heureuse et mène directement à la plage de sable fin.

Ce T3 est composé d' une entrée avec placard, d' une cuisine indépendante aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, table de cuisson vitrocéramique 4 feux, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, hotte, arrivées et évacuations pour LV ) , d' un salon/séjour donnant sur le jardin privatif, de deux chambres dont une avec placard, d' une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec paroi vitrée, arrivées et évacuations pour LL ) avec WC.

Deux parkings ( n° 83 et 84 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 14/01/2026.

Loyer hors charges/mois : 728,69 €
Charges locatives/mois: 40,00 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens communs et espaces verts communs, provision d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 728,69 €
Honoraires d'agence : 701,14 € TTC ( dont 191,22 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 08/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 209
A
B
C
D
E
F
G
GES : 6
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 05/07/2023

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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