Appartement nu à louer 774,10 € cc

Route des Dronières 74350 Cruseilles

2 pièces 39.96m2

Référence : 9402

Conditions de location
774,10 € / mois cc

Charges
45,00 €

Dépôt de garantie
659,10 €

Honoraires agence
439,56 € TTC *


Disponibilité
Disponible le 02/07

Durée du bail
3 ans

Colocation
Acceptée


* Dont 119,88 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux
Description

Au sein de la résidence GRAND'R, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 39,96 m2 au 2ème étage du bâtiment C avec une loggia de 4,76 m2 exposée Nord/Ouest.

A deux pas du cœur du village mais aussi à 20 min en voiture de l'entrée d'Annecy et 28 min de Genève, cette résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée dans un environnement calme et verdoyant et à proximité des services, commerces et transports en commun.

T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, crédence et plan de travail, plaque de cuisson 2 feux, four, lave-linge, réfrigérateur ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( receveur de douche avec robinet mitigeur, flexible chromé, douchette et porte vitrée, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) et un WC indépendant .

Un parking extérieur ( n° PKE22 ) est inclus dans cette location.

Un garage ( n° G63 ) fermé en sous-sol est associé à cette location avec un bail séparé pour un loyer hors charges/mois de 70 € et des charges locatives/mois de 5 € .

T2 disponible à la location : à partir du 02/07/2024. Loyer hors charges/mois du T2 avec parking extérieur : 659,10 € - charges locatives/mois du T2 avec parking extérieur : 40 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, des espaces verts communs, provision d’eau froide compris ).

Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges / mois du T2 avec parking extérieur et garage : 729,10 € ( 659,10 € + 70 € ) - Charges locatives / mois du T2 avec parking extérieur et garage : 45 € ( 40 € + 5 € ).
Dépôt de garantie : 659,10 €
Honoraires d'agence : 439,56 € TTC ( dont 119,88 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Mis à jour le 19/06/2024

Caractéristiques
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 1 salle d'eau
  • 1 douche
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 4 étages
  • 1 parking
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Local à vélo
  • 1 box
  • Copropriété
  • Construit Après 1990
Équipements
Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante
Inclus dans les charges
Entretien bâtiment
Eau froide
Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest

Traversant
Non

Vitrage
Double


DPE : 83
GES : 17

Estimation facture d'énergie
320 à 433 € / an


Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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