797,85 € cc

A LOUER T3 Duplex récent avec parking

A LOUER T3 Duplex récent avec parking

98 Rue de Landegrand 33290 Parempuyre
3 pièces 63.05 m2
Référence : 8414
797,85 € cc
12,65 € m²

Conditions de location

797,85 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
737,85 €
Honoraires agence
819,65 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 02/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 189,15 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence récente et sécurisée LE DOMAINE DE FONTANIEU à PAREMPUYRE, retrouvez ce bel appartement T3 en duplex de 63,05 m2 au 1er étage avec une terrasse de 9,90 m2 exposée Ouest.
Cette résidence dont l'architecture est largement inspirée du style design et simple des Landes est constituée de 4 bâtiments d'un étage sur rez-de-chaussée et d'un attique. Proche de tous les services : écoles, transports en communs, cette résidence aux prestations de grande qualité est agrémentée d' espaces verts paysagés .

T3 duplex comprenant : - au niveau R+1 une entrée, un dégagement, un WC, une salle de bains ( meuble avec double vasque, miroir avec éclairage, baignoire, radiateur sèche-serviettes ), 2 chambres avec placard .
- au niveau R+2 un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier, plan de travail et crédence, meubles haut et bas, plaques 4 feux vitrocéramiques, hotte, arrivées et évacuations pour LV et LL ) .

Un parking extérieur ( n°46 ) vient compléter ce superbe T3 .

T3 disponible à la location : à partir du 02/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 737,85 € - charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et espaces verts, provision eau froide )
Dépôt de garantie : 737,85 €
Honoraires d'agence : 819,65 € TTC (dont 189,15 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 09/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 82
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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