49000 Angers
Référence : 54350
Conditions de vente
Charges immeuble
1 900 € / an
Taxe foncière
1 247 € / an
Honoraires TTC
22 750 € *
* Soit 445 000,00 € + honoraires de 5,11% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A proximité du boulevard Foch, situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1900, cet ancien appartement a été entièrement rénové et est actuellement à destination de bureaux mais peut-être aisément remis à usage d'habitation et je pourrais vous accompagner dans cette démarche.
D'une surface de 108 m², il se compose d'une entrée dans un couloir desservant une très belle réception pièce de plus de 34 m² servant actuellement de salle d'accueil et salle de réunion mais pouvant redevenir le salon et la salle à manger de votre appartement, une cuisine donnant sur un petit balcon, trois bureaux (anciennement des chambres) mesurant respectivement 12,41 / 13.49 et 15.80 m², une salle de douche, un WC séparé ainsi que des placards .
Cet appartement très lumineux, rénové avec des matériaux de qualité, a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées.
Une cave de 13,54 m² complète ce bien. Place de stationnement possible et local à vélo.
Bien soumis au régime de la copropriété composée de 13 lots dont 5 à usage d'habitation ou bureaux.
Contactez madame MOURAUD (EI) notre agent commercial au O6 23 23 23 O9 enregistrée au tribunal d'Angers sous le n° RSAC 833460165 .
Mis à jour le 22/08/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 douche
- 1 WC
- 1 cave
- Balcon
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit 1946 - 1970
Etat général
Bon
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
Production eau chaude
Individuel Gaz
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
