615,00 € cc

A LOUER T2 neuf avec balcon

A LOUER T2 neuf avec balcon

81 Avenue de Colmar 68200 Mulhouse
2 pièces 43.51 m2
Référence : 21927
615,00 € cc
14,13 € m²

Conditions de location

615,00 € / mois cc

Charges
115,00 €
Dépôt de garantie
500,00 €
Honoraires agence
478,61 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée

* Dont 130,53 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la Résidence GRAND ANGLE, neuve et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 43,51 m2 au 2ème étage du bâtiment D avec un balcon de 5,97 m2 dans le prolongement du séjour et exposé Est.

Située à 750 m des bords de l’Ill, proche de l’hypercentre, cette nouvelle résidence avec jardin commun paysager en cœur d'îlot, vous fera bénéficier d'un environnement agréable et pratique à proximité des commerces, services et transports en commun ( tramway ligne T1 au pied de l'immeuble ) .

T2 composé d' une entrée, d'un séjour avec un placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 2 feux, évier avec égouttoir + mitigeur, pan de travail et crédence, hotte, meubles bas et hauts, four encastré, branchements LV ), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviettes, alimentation et évacuation en attente pour LL ) et d' un WC séparé .

T2 disponible à la location : à partir du 30/09/2025. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 500 €
Charges locatives/mois : 115 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d'équipements communs et espaces verts communs, chauffage, eau chaude et provision d’eau froide compris )
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires d'agence : 478,61 € TTC (dont 130,53 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 27/11/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 77
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 € et 519 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État