610,00 € cc

A LOUER T2 neuf avec parking

A LOUER T2 neuf avec parking

56 Rue de la Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-Garonne
2 pièces 46.3 m2 Exclusivité
Référence : 21208
610,00 € cc
13,17 € m²

Conditions de location

610,00 € / mois cc
Charges
50,00 €
Dépôt de garantie
560,00 €
Honoraires agence
601,90 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 15/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 138,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence KALISTÉ, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 46,30 m2 au rdc du hall B du bâtiment B avec un balcon/loggia de 6,60 m2 dans le prolongement du séjour et exposé Sud/Ouest et un jardin de 70 m2 .

Cette nouvelle résidence située en retrait de la route, dispose de jardins, d'espaces verts et de chemins piétonniers au sein d'un quartier résidentiel paisible et proche de toutes commodités nécessaires à la vie quotidienne, la résidence bénéficie d’un bon accès aux moyens de transports.

T2 composé d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, plan de travail et crédence, un frigo-top, emplacements pour appareils électro-ménagers ), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ( baignoire, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) avec WC .

Un parking en sous-sol du bâtiment B est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 15/01/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 560 €
Charges locatives/mois : 50 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, provision d' eau froide compris )
Dépôt de garantie : 560 €
Honoraires d'agence : 601,90 € TTC (dont 138,90 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 02/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 73
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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