Vente Appartement 3 pièces Appartement Rue Bougainville 35400 Saint-Malo

Conditions de vente

285 000 € 4 611 € / m²

Charges immeuble
1 300 € / an

Taxe foncière
1 152 € / an

Honoraires TTC
13 571 € *

* Soit 271 429,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Dernier ravalement
2013

Dernière réfection toiture
2013

Dernière réfection parties communes
2013

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 61.81 m², idéalement situé dans un quartier calme. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien facilement accessible grâce à un ascenseur.

L'appartement comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle de bains avec baignoire. Le séjour s'ouvre sur un cadre serein baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour est pratique et offre suffisamment d'espace pour cuisiner confortablement. Vous bénéficierez également d'une connexion fibre optique pour tous vos besoins en télétravail ou en divertissement numérique.

Un des atouts majeurs de ce bien : ses deux parkings privés, garantissant une solution de stationnement sans souci. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous donne l'opportunité de personnaliser entièrement votre espace selon vos goûts.

La performance énergétique est optimisée avec un DPE de 114, gage d'un habitat économique et respectueux de l'environnement.

Situé à quelques pas des nécessités quotidiennes, ce bien est à une courte distance des commerces, écoles, et services. Les transports en commun situés à proximité vous permettront de naviguer aisément à travers la ville.

Ce bien est une excellente opportunité, que vous cherchiez à démarrer une famille, à vous rapprocher du centre-ville, ou simplement à investir dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre nouveau foyer dans un environnement paisible et désirable.

Pour tout contact :
Jean-Christophe VISOMBLAIN
0685803311
Expert immobilier auprès de la CEIF
transaction@lazare-immo.com

Mis à jour le 07/03/2025