Avenue des Journaux 33300 Bordeaux
Référence : 19728
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 540 € / an
Honoraires TTC
15 500 € *
* Soit 310 000,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Informations
- 2 chambres
- Étage : 8
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 8 étages
- Terrasse
- 1 parking
- Ascenseur
- Balcon
- Copropriété
- Construit Après 1990
Dernier ravalement
2017
Dernière réfection toiture
2017
Dernière réfection parties communes
2017
Description
EXCLUSIVITE A VENDRE - BORDEAUX -
APPARTEMENT T3 de 74m², situé au 8e étage avec ascenseur dans résidence très bien entretenue et sécurisée.
- Idéalement situé pour JEUNE COUPLE//FAMILLE -
Dans secteur dynamique. LIEUX CULTURELS ET TOURISTIQUES.
PROXIMITE BUS/TRAM - COMMERCES - ESPACES VERTS
Cet appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, comporte une entrée donnant sur séjour spacieux avec balcon avec vue sur le Lac de Bordeaux, 2 chambres dont 1 avec terrasse, une salle de bains, un wc séparé.
Un parking complète ce bien.
DPE : B réalisé le 04/12/2024 valable 10 ans.
TF 2023 : 1540€
Pas de procédure en cours.
Libre de suite et de toute occupation.
POUR VISITER :
Contactez directement Mme Océane LEAU (06..82.95.17.39), notre partenaire Bordelaise, agent commercial immobilier (sous délégation de mandat de vente exclusif LAZARE INVEST IMMO n°1336) ou Mr VIANA Valentin au 07 56 91 17 19
Prix Honoraires Agence Inclus : 325 500 € (soit 310 000 € Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 15 500 € TTC)
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Mis à jour le 23/02/2025
Transports en commun
berges du lac
à 463 m
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 04/12/24
Estimation facture d'énergie
400 à 580 € / an
Production eau chaude
Collectif
Production chauffage
Collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
