Au sein de la RESIDENCE VILLA AQUAE, résidence sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T2 de 48,29 m2 au 3ème étage avec une terrasse de 21,02 m2 exposée Sud desservant le séjour et la chambre avec vue sur le golf .

En bordure du Golf international de Fontcaude, cet élégant ensemble immobilier vous fera bénéficier d'un environnement très agréable et pratique, proche des commerces, écoles, services et transports en commun ( ligne 3 du tramway) .

Ce T2 est composé d' une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier avec bac et égouttoir, plan de travail, crédence, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson, alimentation et évacuation en attente LV ), d' un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) et d' un WC séparé.

Un parking en sous-sol ( n° 40 ) est associé à cette location avec un bail séparé pour un loyer hors charges/mois de 21 € avec un dépôt de garantie de 21 € .

T2 disponible à la location : à partir du 14/02/2025. Loyer hors charges/mois du T2 : 609,34 € - charges locatives/mois du T2 : 105 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs, provision TEOM, eau chaude sanitaire, chauffage et eau froide compris ).

Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois du T2 avec parking : 630,34 € ( 609,34 € + 21 € ) - charges locatives / mois du T2 avec parking : 105 € .
Dépôt de garantie : 630,34 € ( 609,34 € + 21 € )
Honoraires d'agence : 627,77 € TTC ( dont 144,87 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Mis à jour le 05/02/2025

• 1 chambre
• Étage : 3
• 1 salle d'eau
• 1 douche
• 1 WC
• Bâtiment de : 3 étages
• Terrasse
• 1 parking
• Ascenseur
• Local à vélo
• Copropriété
• Construit Après 1990