949,78 € cc

A LOUER T3 récent avec garage fermé

A LOUER T3 récent avec garage fermé

164 Avenue Paul Santy 69008 Lyon
3 pièces 65.4 m2
Référence : 11759
949,78 € cc
14,52 € m²

Conditions de location

949,78 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
884,78 €
Honoraires agence
850,20 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 06/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 196,20 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « VILLA MIA », résidence intimiste, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez au 2ème étage du bâtiment A, ce bel appartement T3 de 65,40 m2 avec une loggia de 7,40 m2 exposée Ouest .

Située quartier de la Plaine, Lyon 8ème, la résidence « VILLA MIA » vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun ( tramways T4 et T6 ).

Ce T3 est composé d’une entrée, d'un séjour avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( évier un bac avec égouttoir et robinet mitigeur, plan de travail et crédence, meubles hauts et bas, hotte, plaques vitrocéramiques avec four intégré, arrivées et évacuations pour LV ), d' un dégagement, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir avec éclairage, baignoire avec robinet mitigeur, flexible chromé et douchette et pare-douche, radiateur sèche serviettes, arrivées et évacuations pour LL ) et d' un WC indépendant.

Un garage ( n° 26 ) au sous-sol n-2 est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 06/01/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 884,78 € - charges locatives/mois : 65 € ( entretien et maintenance des parties communes, biens d'équipements communs, des espaces verts et provision d' eau froide comprise )
Dépôt de garantie : 884,78 €
Honoraires d'agence : 850,20 € TTC (dont 196,20 € TTC d'état des lieux).

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 09/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 89
A
B
C
D
E
F
G
GES : 18
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/01/2024

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
884,78 €
Loyer de référence majoré *
987,54 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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