528,28 € cc

A LOUER T1 récent avec parking

A LOUER T1 récent avec parking

28 Rue Jean Raymond Guyon 33310 Lormont
1 pièce 22.73 m2
Référence : 11521
528,28 € cc
23,24 € m²

Conditions de location

528,28 € / mois cc
Charges
115,00 €
Dépôt de garantie
375,13 €
Honoraires agence
295,49 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 25/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 68,19 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 5
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 6 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence COSMOPOLITAN, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce studio de 22,73 m2 situé au 5ème étage du bâtiment A avec un balcon de 9,95 m2 exposé Sud/Ouest.

Située à Lormont, dans le quartier de la Ramade en bordure du parc du domaine de Fontbelleau, la résidence COSMOPOLITAN est idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs et se trouve à proximité de nombreux services et commerces, des établissements scolaires et universitaires, des équipements sportifs et des transports (bus, tramway).

Ce studio comprend une kitchenette (évier un bac, meubles hauts et bas, hotte aspirante avec point lumineux, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top ) ouverte sur la pièce de vie avec un placard, une salle d'eau ( meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux ,douche avec paroi vitrée, radiateur sèche-serviettes ) avec WC.

Un parking extérieur ( n° 66 ) avec un bail séparé est associé à cette location pour un loyer hors charges/mois de 38,15 € et des charges locatives/mois de 5 € .

Studio disponible à la location : à partir du 25/01/2026. Loyer hors charges/mois du studio : 375,13 € - charges locatives/mois du studio : 110 € - entretien et maintenance des parties communes et des biens d'équipements communs et espaces verts communs, provision d’eau froide et d’eau chaude comprises.

Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois du studio avec parking : 413,28 € ( 375,13 € + 38,15 € ) - charges locatives/mois du studio avec parking : 115 € ( 110+ 5 ) .
Dépôt de garantie : 375,13 €
Honoraires d'agence : 295,49 € TTC (dont 68,19 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 02/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 111
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 30/11/2021

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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