603,96 € cc
15,22 € / m²

A LOUER T2 récent

A LOUER T2 récent

3 Rue de l'Abreuvoir 51100 Reims
2 pièces 39.68 m2
Référence : 11437
603,96 € cc
15,22 € / m²

Conditions de location

603,96 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
513,96 €
Honoraires agence
440,44 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 05/08
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 120,23 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 8 étages
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LES RIVES DE VESLE, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T2 de 39,68 m2 au 4ème étage du bâtiment 5B .

Cette résidence est située sur les bords de la Vesle, dans le quartier Rives de Vesle où vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique à proximité des services, commerces et transports en commun ( tramway à deux pas).

Ce T2 est composé d'un séjour avec placard, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir et robinetterie mitigeuse, plan de travail et crédence, plaque de cuisson, hotte aspirante, alimentation et évacuation en attente pour LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque avec robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, douche avec paroi et robinet mitigeur, flexible chromé et douchette, radiateur sèche - serviettes ) et d'un WC indépendant .

T2 disponible à la location : à partir du 05/08/2026 . Location sous dispositif PINEL ( zone B1 ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 513,96 €
Charges locatives/mois : 90,00 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire, entretien chaudière et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 513,96 €
Honoraires d'agence : 440,44 € TTC ( dont 120,23 € TTC d'état des lieux )


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 02/06/2026

Transports en commun

Ligne TRAM
Comedie
à 117 m
Ligne C70+
Franchet d'esperey
à 943 m

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 77
A
B
C
D
E
F
G
GES : 14
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 474 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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