785,98 € cc

A LOUER T3 récent avec garage et cave

A LOUER T3 récent avec garage et cave

118 Avenue Général Leclerc 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
3 pièces 62.1 m2
Référence : 11299
785,98 € cc
12,66 € m²

Conditions de location

785,98 € / mois cc
Charges
45,00 €
Dépôt de garantie
740,98 €
Honoraires agence
814,75 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 188,16 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE TRENDY, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 62,10 m2 au 2ème étage du bâtiment A avec un balcon de 13,30 m2 exposé EST côté séjour et cuisine.

Située à St Martin le Vinoux, limite St Egrève, à quelques minutes à pied du Parc de Fiancey, cette résidence vous apportera confort et bien-être, au pied du tram E, et à proximité de tous les commerces et services.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque vitrocéramique 4 feux, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte aspirante avec point lumineux, meubles bas et hauts, branchements LV ), de deux chambres sur parquet stratifié dont une avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec robinetterie et douchette, meuble vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) et d'un WC indépendant.

Un garage ( n°136 ) au sous-sol et une cave ( n° B2-206 ) sont intégrés à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 09/03/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 740,98 €
Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 740,98 €
Honoraires d'agence : 814,75 € TTC (dont 188,16 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 09/02/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 60
A
B
C
D
E
F
G
GES : 13
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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