823,00 € cc

A LOUER T2 neuf avec box

A LOUER T2 neuf avec box

137 Boulevard des Jardiniers 06200 Nice
2 pièces 43.74 m2
Référence : 10935
823,00 € cc
18,82 € m²

Conditions de location

823,00 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
768,00 €
Honoraires agence
568,62 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/01
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 131,22 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

Au sein de la résidence NICETORIA, neuve et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce T2 de 43,74 m2 au 2ème étage du bâtiment 6 avec un balcon de 9,83 m2 dans le prolongement du séjour et de la chambre et exposé plein Ouest.

Nichée au cœur du quartier très réputé et en plein renouveau de Saint-Isidore, à proximité immédiate des commerces, des services, du tramway 3 et de l’A8, la résidence NICETORIA, entourée d'espaces paysagers, offre un cadre de vie privilégié et très agréable.

T2 composé d'une entrée avec placard pour la chaudière, d'un séjour avec un espace bureau, d' une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, plaque de cuisson 4 feux, plan de travail et crédence, emplacements pour appareils électro-ménagers ), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( bac à douche avec douchette, flexible et support et paroi vitrée, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) avec WC .

Un box ( n°2017 ) au 2ème sous-sol est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 13/01/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 768 €
Charges locatives/mois : 55 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs et provision d' eau froide compris )
Dépôt de garantie : 768 €
Honoraires d'agence : 568,62 € TTC (dont 131,22 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 25/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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