Vente Appartement 3 pièces Appartement Place du Port Communeau 44000 Nantes

A VENDRE BEL APPARTEMENT T3 220 000 €

Appartement Place du Port Communeau 44000 Nantes

3 pièces 50.95m²

Référence : 10299

Conditions de vente

220 000 € 4 318 € / m²

Charges immeuble
720 € / an

Taxe foncière
820 € / an

Honoraires TTC
11 000 € *

* Soit 209 000,00 € + honoraires de 5,26% TTC À la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 4
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Local à vélo
Copropriété
Construit Avant 1946

Dernier ravalement
2014

Dernière réfection toiture
2014

Dernière réfection parties communes
2014

Description

Au sein de la résidence d'architecture traditionnelle aux façades en pierre et rénovée en 2014 sous dispositif Malraux, à vendre bel appartement T3 parqueté. L'appartement bénéficie d'une superficie carrez de 50,95 m2 (superficie au sol : 54,05 m2) avec de belles hauteurs sous plafond.

L’immeuble se trouve face à la Préfecture de Nantes, entre l’Erdre et ses allées vertes et les rues piétonnes et commerçantes du centre historique. Cette résidence composée de 16 logements seulement, vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable grâce à son emplacement de choix, au pied des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la Gare.

Cet appartement libre de toute occupation, situé au dernier étage sans voisinage immédiat comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d’un dégagement, de deux chambres, une salle de bains (avec baignoire) ainsi qu’un WC indépendant.

Ce logement peut également convenir à un investisseur dans le cadre de location de longue ou de courte durée et/ou saisonnière. Il fut loué dans le cadre d'un bail 06/07/1989 avec un loyer mensuel hors charges de 743 €.

Pour tout contact :
Jean-Christophe VISOMBLAIN
Expert immobilier auprès de la CEIF
transaction@lazare-immo.com

Mis à jour le 06/09/2024